从相关资料来看

2020-06-14 03:54

北京一家房地产企业高管告诉北青报记者,从相关资料来看,该企业的含地资产相当高。该房企拥有土地的地段优势非常明显,交通状况、周边配套都相对成熟,是北京土地市场难得见到的优质地块。通州自从被规划为北京的城市副中心以后,全国知名开发商都争着在通州拿地,但今年以来,通州出让的土地屈指可数,正元置业有限公司股权转让项目必然会引起京城房企的抢夺。

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目前,2016年北京所有土地拍卖计划都已经完成,北京市规划委相关数据统计,今年北京共完成13宗地块的出让交易,总计出让含住宅用地的建筑用地约84.56万平方米,规划建筑面积约186.27万平方米。这两项数据均是北京含住宅用地供应近五年的最低值。

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北青报记者获悉,目前开发商在土地拍卖市场拿地相对困难,且拿地成本也比较高昂。许多房企开始把目光转向股权并购市场。今年11月16日,在北京金融资产交易所挂牌出让中投发展94%的股权,经过多轮竞价,原中投发展有限责任公司股东北京绿城阳光投资有限公司以股东优先购买权身份,以26.8亿元竞得中投发展94%的股权,较挂牌价12.04亿元,溢价122.6%。报名参与竞价的企业包括保利、平安不动产以及万科集团等京城知名企业。

北青报记者获悉,该公司的含地量较大。主要资产为公司已拆待建的通州新城a地块、b地块及唐山大厦开发项目。通州新城a地块位于通州八里桥市场的南侧,通州万达广场北侧500米,东临通惠北路,属商业用地,已经取得土地使用权证,终止日期为2042年1月30日,其规划建筑面积为23250平方米,规划的建设用地规模是5811.186平方米。b地块目前尚未取得国有土地使用权证,其土地面积为15420.751平方米,已经垫付了相应的土地补偿款1960万元。两地块目前均已完成相关的拆迁工作。唐山大厦开发项目位于唐山市,为商务金融用地,土地使用权终止日期为2049年2月8日,7114.9平方米,总投资2.6亿元左右,其项目主体已经基本完工。